Οι 10 πιο φθηνοί νομοί για αγορά και ενοικίαση σπιτιού

Συνεχίζεται το ράλι τόσο στις τιμές πώλησης, όσο και στις τιμές ενοικίασης των κατοικιών στην ελληνική αγορά ακινήτων. H τελευταία έρευνα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Spitogatos έδειξε ότι κατά τη διάρκεια του β’ τριμήνου του 2024 η μέση τιμή πώλησης ακινήτων στη χώρα ανέβηκε κατά 9,6% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023, συμπαρασύροντας τις τιμές ενοικίασης, που πανελλαδικά αυξήθηκαν κατά 8,9% σε σχέση με την ίδια περίοδο την προηγούμενη χρονιά. Αυτό έχει αποτέλεσμα σήμερα οι τιμές των σπιτιών, ειδικότερα σε Αττική και Θεσσαλονίκη, να βρίσκονται στα ύψη, επιτείνοντας το πρόβλημα της στέγασης για τα νοικοκυριά. Βέβαια, σε ορισμένες περιοχές της χώρας οι τιμές των κατοικιών είναι ακόμα προσιτές.

Μια τελείως διαφορετική πραγματικότητα σε σχέση με τα μεγάλα αστικά κέντρα επικρατεί και σε ό,τι αφορά τα ενοίκια των σπιτιών στην επαρχία. Η πιο φθηνή πόλη για να ενοικιάσει κανείς σπίτι είναι με διαφορά το Κιλκίς, με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 3,7 ευρώ/τ.μ. Πρόκειται για τη μοναδική πόλη που κατέγραψε μείωση της τάξεως του 19,6%. Ο δεύτερος πιο φθηνός νομός είναι η Πέλλα, με τον μέσο όρο να διαμορφώνεται στα 4,4 ευρώ/τ.μ.. Συγκεκριμένα, η χαμηλότερη τιμή ήταν στον δήμο Γιαννιτσών, με μέσο όρο € 4,20 τον μήνα ανά τ.μ. Ακολουθεί ο νομός Φωκίδας με ενοίκια στα 4,6 ευρώ/τ.μ. Αναλυτικά, η υψηλότερη τιμή εντοπίζεται στον Παρνασσό, με 12,69 ευρώ τον μήνα/τ.μ. Η χαμηλότερη τιμή, αντίστοιχα, ήταν στον δήμο Ιτέας με μέσο όρο € 1,02 το μήνα/τ.μ. Ακολουθούν η Ημαθία με μέσο όρο 4,8 ευρώ/τ.μ., η Δράμα και τα Γρεβενά με περίπου 5 ευρώ/τ.μ. Στην Ηλεία η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 5,15 ευρώ/τ.μ., στη Βοιωτία στα 5,33 ευρώ/τ.μ, στη Φθιώτιδα στα  5,41 ευρώ/τ.μ. και τέλος στη Λακωνία τα ενοίκια αγγίζουν μόλις τα 5,6 ευρώ/τ.μ.

Οι τιμές πώλησης, όσο και αγοράς στην επαρχία αποτυπώνουν και την οικονομική ανισότητα μεταξύ διάφορων περιοχών της χώρας. Κάτι που εξηγείται από το γεγονός ότι όλο το επενδυτικό ενδιαφέρον έχει συγκεντρωθεί στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, με αποτέλεσμα οι τιμές να αυξάνονται συνεχώς. Συγκεκριμένα, στην Αττική η αύξηση από το 2017 μέχρι και το φετινό πρώτο τρίμηνο αγγίζει το 85%, με αποτέλεσμα οι αξίες να είναι πλέον κατά 2,4% υψηλότερες από το προηγούμενο απόγειό τους, το 2008. Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη η αύξηση διαμορφώνεται σε 72%, με τις τιμές να υπολείπονται πλέον κατά μόλις 4,1% του επιπέδου στο οποίο είχαν βρεθεί το 2008.

powergame.gr